DÉFISCALISATION

L'Etat a mis en place de nombreux dispositifs vous permettant de réduire vos impôts (IR, IS et ISF)
VZR Invest vous permettra de trouver la solution défiscalisante la plus adaptée

Êtes-vous prêts à découvrir des dispositifs qui vont vous permettre de faire des économies d'impôts (IR, IS et ISF), d'investir intelligemment et de réaliser vos rêves ?

Nous vous dévoilons les 9 principaux dispositifs de défiscalisation qui vous aideront à optimiser vos investissements et à alléger votre fiscalité.

Comme chaque situation est unique, il est crucial de suivre les recommandations de professionnels pour tirer le meilleur parti de ces dispositifs.

C'est là que nous intervenons ! Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans vos démarches et vous aider à faire les bons choix en matière de défiscalisation.

Découvrons ensemble ces 9 dispositifs qui pourraient bien changer votre vie !

La loi Pinel, comment ne pas en parler en premier ? C'est le dispositif défiscalisant par excellence :

Investissement dans l'immobilier neuf
Réduction d'impôt de 10.5%, 15% ou 17.5% selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans)
Plafonds de loyers et de ressources des locataires

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et profiter

pleinement de cette opportunité.

Impôts sur le revenu

Le dispositif Denormandie, souvent considéré comme le petit frère de la loi Pinel, est une alternative intéressante pour les investisseurs dans l'ancien :

Rénovation d'un bien immobilier ancien
Réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans)
Obligation de réaliser des travaux représentant 25% du coût total de l'opération

Envie d'investir dans l'ancien ? Contactez-nous pour en discuter et bénéficier de nos conseils d'experts.

Le dispositif Censi-Bouvard est une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans les résidences de services :

Investissement dans une résidence de services (étudiante, senior, EHPAD, etc.)
Réduction d'impôt de 11% du prix d'achat, étalée sur 9 ans
Récupération de la TVA sur l'achat

Contactez-nous pour en savoir plus sur ce dispositif et bénéficier de notre expertise dans ce domaine.

Les FIP (Fonds d'Investissement de Proximité) et FCPI (Fonds Communs de Placement dans l'Innovation) sont des placements axés sur les PME :

Investissement dans des PME régionales ou innovantes
Réduction d'impôt de 18% du montant investi pour les FIP et de 25% pour les FCPI
Plafond d'investissement de 12 000 € pour un célibataire et 24 000 € pour un couple

Nous pouvons vous aider à choisir les FIP et FCPI les plus adaptés à vos objectifs.

Le dispositif Malraux, moins connu que la loi Pinel, n'en demeure pas moins intéressant. Il est idéal pour les amoureux du patrimoine :

Restauration de biens immobiliers anciens situés en secteurs sauvegardés
Réduction d'impôt de 22% à 30% des travaux réalisés, selon la zone concernée
Pas de plafonnement global des niches fiscales

Nous pouvons vous accompagner dans le choix du bien

et le montage de votre dossier Malraux.

Impôts sur le revenu

Le PER est un produit d'épargne destiné à préparer votre retraite tout en profitant d'avantages fiscaux :

Versements déductibles du revenu imposable
Sortie en rente viagère ou en capital (sous conditions)
Possibilité de déblocage anticipé pour l'achat d'une résidence principale

Contactez-nous pour vous accompagner dans la mise en place de votre PER et vous aider à préparer sereinement votre retraite.

Le déficit foncier est un mécanisme permettant de déduire les charges et les travaux d'un bien locatif de vos revenus fonciers :

Déduction des charges et travaux (hors intérêts d'emprunt) des revenus fonciers
Report possible du déficit sur les revenus fonciers des 10 années suivantes
Plafonnement des déductions à 10 700 € par an

Nous sommes à votre écoute pour vous aider à tirer parti de ce dispositif et optimiser la rentabilité de vos biens locatifs.

Les dispositifs Girardin et Pinel Outre-mer permettent de soutenir les investissements dans les DOM-TOM :

Réduction d'impôt de 23% à 32% du montant investi pour le Girardin
Réduction d'impôt de 23%, 29% ou 32% selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans) pour le Pinel Outre-mer

Nous pouvons vous accompagner dans vos projets d'investissement en Outre-mer et vous aider à bénéficier des avantages fiscaux associés.

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